硅谷房价太贵 贷款要「帮忙」

硅谷房价勐涨，圣荷西也成为全美房屋列有共同贷款人比率最高的城市。

圣他克拉拉县独立屋中间价约为110万，要贷款没那么容易，因此申请贷款时增加亲友作为共同贷款人，比较有希望获得批准。在圣荷西，50.9%的买屋人都在贷款文件上列出共贷人。 这在所有美国城市中是最高的共贷率，换言之，不是爹娘，就是有钱的叔叔阿姨会掏钱帮孩子们在硅谷置产。

此外，圣荷西的房屋买主头期款比率也居全美最高，达25.2%，其次是旧金山（22.3 %）、洛杉矶（19.3 %）、佛罗里达州那不勒斯（18.5 %），和南加州的奥柯斯纳（Oxnard）─千橡市（Thousand Oaks）──文图拉（Ventura）大都会区（17.4 %）。

房地产数据资料公司Attom Data Solutions第二季报告显示，圣荷西头一次买屋交易有破五成都列出共贷人，其次是迈阿密（45.2 %），西雅图（39.1 %）、洛杉矶（31.1 %）、圣地牙哥（29.4 %）和波特兰（28.8 %）。

温德米尔地产公司（Windermere Real Estate）的首席经济家戈德纳（Matthew Gardner）说：「愈来愈多的贷款人为求贷款获得批准，纷纷各显神通。Attom Data Solutions的资深副总表示「在需要大笔首付的高价位市场，需要大笔头期款以竞标，共同贷款的作法就更为常见。