内陆经济復甦 房价跟着翻

南加州内陆帝国（Inland Empire )包括河滨、圣伯纳汀诺、安大略都会区，是全美第12大、加州第三大都会区，人口超过400万人，近年随着经济復甦，大批公司进驻设立工厂、仓库，就业人口增加，华人并因为房价较便宜向内陆迁移，带动当地房地产业发展，导致房价不断攀升。华人房地产经纪表示，比较五年前，现在部分城市房价都翻倍，供不应求。

根据2017年12月统计结果，内陆地区售屋数量较高城市排名依次为：河滨、坦密库拉、科洛纳、东谷、莫瑞诺谷、库卡蒙加牧场市、芳塔那等城市。随着安大略国际机场华航试飞成功，并将于3月正式直航，临近安大略机场的库卡蒙加牧场、安大略等地房价今年1月涨幅突增；库卡蒙加牧场涨约19.1%，安大略房价涨约12.5%，令很多地产经纪吃惊。

内陆地产经纪周克蕙说，2017年1月安大略市区售价35万1000元的独立屋，今年1月需要至少40万元才能购得。

河滨商会会长李恩庆表示，20年前从北加州迁移到内陆河滨市，现在证明这一步正确，当地华人居民愈来愈多，现在衣食住行娱乐不用发愁。以前返回台湾老家，要赶到洛杉矶国际机场，马上随安大略国际机场开通至台北直航，飞行交通问题解决，在内陆生活更方便。

李恩庆说，比较五年前，河滨当地房价涨30%至50%。其它华人较多城市，如奇诺冈、奇诺、东谷市、科洛纳、库卡蒙加牧场等，在内陆经济復甦后，新房数量增多，且价格比起圣盖博谷较往西的地方较便宜。同样户型独立屋价格比圣谷西区至少少了近一半，社区新环境也不错。由于内陆投资增加，新公司设立，仓库价位比五年前也涨了近一倍。

资深房地产经纪谢宗煌表示，近来随着安大略机场华航客运直航开通，以及货运业务有东航拟进驻等，向地产经纪探听内陆城市房地产市场的人愈来愈多。现在的房地产发展是随着人口东移，一直向东发展，东部生活环境也很独特，吸引很多华人迁移内陆。目前内陆发展热点在15号公路至215号公路，与它们和10号公路及60号公路交匯地带，进而发展到坦密库拉、茉莉塔等地。

他说，2008年经济萧条后，一些华人到内陆购屋，尚对选择存疑，但现在多认为这一决定正确。还有一些居民趁经济復甦房价上升，卖掉内陆城市房屋，搬迁到圣谷东区。现在随安大略机场前景看好，房价也会进一步攀升，这些居民有的打消了搬迁念头。

周克蕙表示，在河滨县标蒙市（Beaumont )40万元左右，就可购得面积约2800平方呎，五房四浴独立屋，而且有前后院子。圣谷西区居民是无法想像可用同样价格，购买到同样户型独立屋。从内陆城市地产发展看，包括东谷市、莫瑞诺谷、坦密库拉市、芳塔那市、安大略市、库卡蒙加牧场市、科洛纳市、标蒙市等都有很多发展空间。