暂缓房东驱逐房客令 圣荷西延长至明年6月

圣荷西市长李卡多（Sam Liccardo）提案，延长「暂缓房东驱逐房客令」至12个月。圣荷西市议会本月19日晚间正式投票通过法案，意味着房客在新冠病毒疫情期间所欠缴的房租，最迟可延至2021年6月30日缴完即可。

李卡多说，新冠病毒疫情爆发后，圣荷西市是全国第一个提出「暂缓房东驱逐房客令」的城市，法令可以保护租客不被房东驱赶，同时也并没有终止租客要缴交房租的义务，只是将房租的缴交期限延长到疫情结束后而已。

不过随着新冠病毒疫情不断，零售业、服务业中断营业而导致数以万计的劳工失业，也使得经济出现问题。李卡多说，倘若按照原订计画，「暂缓房东驱逐房客令」只到今年6月30日而已，即便租金缴交可以延后半年至今年12月31日前补缴完，他不认为那些失业劳工有办法在半年内，一边缴交每个月的房租、一边补缴之前欠缴的房租，这样缴款的压力对失业劳工来说实在太大，因此推出该提案。

市议会19日晚间通过李卡多的提案，「暂缓房东驱逐房客令」将延长至今年6月30日，而租屋者现在只需要在驱逐令结束后六个月内，也就是2021年1月31日前，缴交租金的50%，剩下50%则于2021年6月30前缴清即可，房客不需一下子缴交一大笔欠缴租金。

加州公寓协会（CAA）公共事务副总巴巴尔（Anil Babbar）说，该法案是协会与圣荷西市府更进一步地对话、共同决定的，目标是要订定一个可行的方法及还款期限。巴巴尔表示，法案可以让租赁市场更为稳定，同时也提供房东更安全严格的监管环境。

圣荷西市居民王亦衡表示，他身为租客虽然没有失业、也不会迟缴房租，但的确身边有朋友因这波疫情而被裁员、短暂失去收入；法令对于被裁员的人来说很有帮助，也让人有时间可以赶紧找下份工作，而不会受到房租压力而胆颤心惊。

圣荷西市议会同天也在程序委员会中提出，未来可能将房东的城市税费降幅从17%提高到37%，等于城市税费降低不少，但仍在研议中。