加州租客救济修正法案 各方达共识

州长纽森28日晚间的新闻发布会，内容涉及新冠病毒（COVID-19）检测、租客和业主保护法案、限制含口味菸草产品等多个方面。

纽森当晚签署了一项行政令，宣布将加强州总务厅（Department of General Services）和公共卫生厅的工作，建立和运营三个属于加州自己的COVID-19检测实验室，以提升加州检测能力。

此前，纽森已宣布，将与一家大型医疗企业签约以增加检测数量。在今年11月1日前建立一个实验室，负责处理数万宗额外的COVID-19检测案件，并在2021年3月1日前达到满负荷运行。根据州府评估，加州每天将可处理多达15万宗检测案件，确定结果的时间为24至48小时。

纽森于28日宣布的另一项重要事项，是与州参议会临时议长艾金斯（Toni G. Atkins）、州众议会议长蓝登（Anthony Rendon）合作，就名为「2020年COVID-19租客救济法案」的AB 3088号法案达成协议。

AB 3088号法案是一项折中法案，是议会与代表租客和房东的维权团体经数周谈判后得出的结果。法案起草人分别是代表旧金山的州众议员邱信福（David Chiu）、表圣塔芭芭拉的州众议员利蒙（Monique Limón）、嘉甸那（Gardena）州参议员布拉德福德（Steven Bradford）、沙林那（Salinas）州参议员卡瓦列罗（Ana Caballero）。

AB 3088号法案最重要的两项租客保护规定：一，租客今年3月1日至8月31日之间拖欠的房租，业主可前往小额债务法庭追讨，但不能因此逼迁租客；二，今年9月1日至明年1月31日之间拖欠的房租，租客必须支付其中的25%，才能免于被逼迁，业主可前往小额债务法庭追讨剩余的75%。

纽森表示，租客最终仍有责任偿还所有房租，但这不能成为被逼迁的理由。

关于对小业主的保护，纽森说：「通过新增问责制和透明度保护措施，保护小业主的房产免受法拍。包括扩大业主权利法案，从一栋独栋屋扩大至拥有四个单位房产的房东。」

邱信福之前修改提出的AB 1436号法案，即允许业主延迟缴纳房贷而免受法拍，在银行业的压力下已经被搁置。该法案曾引起业主强烈抗议。

此外，纽森28日还签署了SB 793号法案，禁止商家销售售价在12元或以上的含香料菸草产品。包括含香料的电子菸和其它电子设备；薄荷醇香菸；含香料雪茄、菸斗、水菸等。这是迄今为止，在全国范围内最严厉的限制含香料菸草产品的法律。代表湾区的州参议员希尔（Jerry Hill）是SB 793号法案的主要起草人。他说：「州长纽森和州议会在过去一周的行动，对孩子和整个加州社区是一次巨大的胜利。SB 793号法案将拯救生命。」