邱信福租务新法 引爆房东示威 不少华人高喊「住房杀手」

充满争议的加州议会租务新法AB1436，由旧金山选区的华裔州议员邱信福提出，目前仍在州议会中审议。法案虽然还未正式通过，但是立法条文直接激怒了不少华裔房东，引爆示威活动。

AB1436原意是在疫情期间防止逼迁，允许租客因为疫情而产生的财物困难而延迟交租金。在这个立法之下，若是有租客因为疫情导致的财务困难，无法交租，房东不得以此为由逼迁租客。法案也设置了禁止逼迁的有效期：从2021年4月1日算起，或者是从加州各县市的疫情紧急情况解除之后的90天后算起（以二者之中先发生的日期为准），12个月内，租客必须要缴交欠下的房租。

法案一出则引起不少房东代表团体的反对。于是邱信福也在法案中增加了保护房东的条款，即让房东也可以申请延迟缴交房贷，防止房东们因为没钱交房贷而导致房子被拿去法拍。

虽然如此，房东仍然不满。8月28日下午，上百位房东代表，其中大部分是华裔，聚集在邱信福的住所公寓门口举行游行示威活动。他们高喊口号，称邱信福是「共产主义者」（Communist），以及「住房杀手」（Housing Killer）。

策画示威活动的「湾区屋主联盟」（BAHN）的会长赵雍（Jenny Zhao）表示，疫情导致的财物困难，这个事情不是租客的错，也不是房东的错。理想的情况下应该是政府拿钱来帮助租客，而不是让房东来承担。

「我们很多人也仰赖这一部分租金来买食物，自己生活」，赵雍表示。

另外，AB1436从来没有「免除」租客的租金，只是可以让租客延迟交租。赵雍对此表示质疑。她认为六个月内或是一年之内，若是租客付不出来租金，累计的欠租可能会是上万元，要偿还更是不容易。赵雍形容这会像是一个「黑洞」。

•邱信福：有钱交租者无法钻空子

面对房东的示威活动，邱信福也不甘示弱，在示威前的三个小时举办了线上记者会，召集了众多亚太裔的官员、社区非盈利机构领袖来为AB1436站台。

邱信福表示，自己明白有很多华裔房东担忧这个法案，也尊重民众们示威表达观点的自由。但是他认为自己必须要推进这个立法，保障加州不会在疫情之下出现大规模的逼迁。同时他也认为，AB1436是一个平衡的立法，因为有保障房东的条款。此前加州司法机构已经裁定本地禁止逼迁的紧急状态会在9月1日失效。

AB1436立法的另一位起草人是州参议员威善高（Scott Wiener），其他现身背书支持法案的还有旧金山市议会议长余鼎昂，议员佩斯金（Aaron Peskin），以及社区住客联会、华协中心、华人进步会、亚洲法律联会、安老自助处的代表。

针对租客的「财务困难」的证明问题，邱信福表示这个法律是会保护真正有需要延迟交租的人，而不会让有钱交租的人钻空子。他说，租客届时必须签署声明，自己因为失去工作、居家避疫、照顾家人等而失去收入。如果有租客作出虚假声明，就可能会被起诉。

法案必须在8月31日前获得参众两会三分之二议员的支持才能通过。