假装修真逼迁 民代、租客吁通过保护法案

逾百名来自纽约市各区的租客与社区组织、权益维护人以及民选官员23日聚集在市政厅前，要求市议会即刻採取行动阻止房东以修整房屋为由骚扰租金管制租客(Rent-Regulated Tenants)，并敦促市议会尽快通过多位市议员早在两年前就已提出的12项帮助保护租客权益的相关法案。

「房客安全权益联盟」(Stand for Tenant Safety)两年前曾发布一份调查报告，指出通过对全市五区租金稳定公寓房客的调查问卷可看出，房东在进行装修工程时并非真正帮助租客解决房屋问题，而是利用冗长、骚扰性的装修过程试图逼房客搬走，然后再将房屋以更高租金租给下一个租客。对于很多租客来说，房屋装修和翻新并非意味着能够拥有更好的居住环境，反而成为其生活中的一个噩梦。一旦开始整修，租客的房屋就会出现一系列如天花板震落、被迫吸入大量有害粉尘、被切断热水和暖气、楼梯毁坏等各种骇人情形。

此外，市府热线电话311和楼宇局的案件处理效率也广受租客抱怨，楼宇局投诉机制的冗长复杂以及无法追查案件的处理进程都令民众大为苦恼。在该报告出台当日，市议员陈倩雯就与其他十位市议员联合向市议会提出旨在禁止房东恶意骚扰房客以及提高楼宇局执行效力的12项系列提案。

然而，如今近两年过去，这12项系列提案仍未被通过。陈倩雯在集会上表示，近两年来租金管制租客与房东间的矛盾没有缓和，反而愈发严重。她与市议员万齐家一同提出的专业资格法案要求楼内有超过10%居住民众的房屋以及房东有过骚扰租客历史记录的房屋，在申请进行楼宇整修时必须获得楼宇局颁发的修缮许可。陈倩雯称，至今市议会已就12项法案中的七项进行了公听，她希望这一些列法案能在今年获得通过。

家住华埠伊利沙白街90号二楼的邓大卫在2015年曾经历过房东违规装修，导致其家中天花板掉落、下水道堵塞，后在亚裔反暴力联盟(CAAAV)和亚洲人平等会的帮助下将房东告上法庭，终于胜诉。他也以自己的经历唿吁有需要帮助的华裔居民都可以向CAAAV和亚平会求助，维护自己的权益。