新兴内陆城 莫瑞诺谷发展潜力大

即便都是内陆城市，也有发展空间大小的不同，房价也可能悬殊。如十余年前华裔就迁进的奇诺冈市 ( Chino Hills )，属于内陆帝国圣伯纳汀诺县，与洛杉矶县比邻，该市也被冠以是一个适合中产家庭居住，拥有田园农场式城市的美誉。不过随近年城市土地开发空间几近用尽，城市开始兴建大批高密度住宅，因此遭诟病。

而远在内陆215号公路附近河滨县的莫瑞诺市（Moreno Valley )，因为地区开阔，近年大量公司进驻。该市社区开发部华裔经理李惠豪（Mike Lee )表示，该市待开发土地就有至少20平方哩，正兴建住宅独立屋近千栋，平均房价31万元，就可购得约2000平方呎有前后院落的独立屋，这在奇诺冈市售价至少60万元。

奇诺冈市是内陆帝国早期华人大量迁入的首选城市之一，发展迅速，令很多其他城市的华人新移民对居住环境羡慕不已。如今该市面临开发土地几近告罄局面，市议会近年决定，在市区南部靠近71号公路，及奇诺冈高中附近建设多栋高密度公寓。

地产经纪谢宗煌认为，因为待开发土地减少，土地价格又高，市府为了增加收入，只能同意建设多楼层高密度住宅，但这也是解决居民人口增多的一个办法。虽然当地部分居民反对这种做法，但未能阻止这些开发项目开工。市府理由是这些项目早在十年前就已经通过，只是因经济危机迟迟没有动工而已。

河滨县莫瑞诺谷市因靠近河滨加大，是近年新兴发展城市，市区面积约51平方哩，尚有至少20平方哩未开发。充足的待开发面积，为该市准备了很大的发展空间。李惠豪表示，比较奇诺冈市，莫瑞诺谷市因土地面积广阔，市府政策鼓励投资，近年大量公司进驻，比如亚马逊公司发货中心、国际物流中心等，为当地创造至少1万个就业机会，也导致购屋需求增加。市区正在建设的独立新屋就有近千栋。相较于比邻洛县的奇诺冈市，位于215号公路附近的河滨腹地莫瑞诺谷市，在他看来，发展余地更大，对华人居民也更具吸引力。