解湾区房荒新点子：出租后院

湾区出现一家帮房东和租客一起解决房荒的新公司──「租后院」(Rent the Backyard)公司。

圣荷西套房公寓平均月租要2000元，贝克曼(Brian Bakerman)和伯利(Spencer Burleigh)于是想到出租后院的点子，伯利说：「我们做的只是在你家后院帮你盖一间套房公寓，帮你出租，和你平分租金所得。你完全不必出任何成本。」

他们的作法是亲自上门为你评估增建附属住宅单位(Accessory Dwelling Unit，ADU)的可能性，由最开头的评估到申请建照到监工到找房客，全都由他们公司包办，估计房东在扣除所有手续费之后，每年租金收入可达1万元。

圣荷西市长李卡多(Sam Liccardo)去年夸海口订下目标，要在2022年兴建10万个可负担住宅单位，自2016年州政府减少ADU规定之后，申请兴建ADU的案件爆增。

「租后院」服务地区包括整个湾区，不过像圣荷西这种申请过程短的城市最为理想。

目前「租后院」公司一周就接到数十个评估增建ADU的请求，因此很快就可望业务蒸蒸日上。