南加安大略新建案Shadetree 打造现代都市度假村

影音来源：记者启铬现代都市度假村

在安大略牧场（Ontario Ranch）现有诸多建案中，多数是二层独立屋或康斗住宅，虽然房型各异，但总有雷同疲劳感觉。于是一个新建案既有一层独立屋，又有二层住宅组成错落有致社区，打造现代都市度假村，更会吸引人的目光或定居的愿望。这就是安大略牧场准备建设432个单位的社区「树荫下」（ShadeTree）。这里住宅特点是，玻璃窗宽大採光好、室内设计专门会客厅、拥有三个车位车库及兼备分享与独立完善功能。开发商Landsea Homes总部在新港滩，其母公司Landsea Green Group在香港。据称建商二期建案在2021年开始。

安大略牧场是南加地区最大主题社区之一，位于15号公路以西及60号公路以南，面积逾8200亩，目前有超过六个大型建案正在实施中，ShadeTree是其中之一。未来这里至少有10余万新居民进驻，拥有超市、学校、医疗设施、休闲公园等社区必要设施。当地居民中，这里就是安大略南部新型城镇，超大型移民社区。

ShadeTree社区是建商一期开发案，拥有432个单位，包括一层独立屋及二层别墅式住宅。物业税是1.8%至2%，包括特别附加税Mello-Roos，HOA（屋主管理费）每月约在131元至178元间，每单位住宅价格从50余万起至最高价位67万4990元。

社区共有四个迷你社区：Amberly、Birchley以及Willowton、Elmwood。其中Amberly和Birchley小区以两层独立别墅屋为主，面积分别是2324-2749平方呎；2562-2947平方呎，4至5个卧室，3个卫浴。Willowton和Elmwood小区，是一层独立屋及二层别墅屋混合型居民区，面积分别是2216-3382平方呎；2312-4027平方呎，3-5个卧室，2.5至4.5个卫浴。

从个人对样板屋体验观察，无论是那种房型，都非常注意室内採光，所以窗子都非常宽大。门廊空间开阔，专门有设计会客厅，屋主也可改造成其它功能独立间。注意两个次卧既有私密空间，又有分享功能。有的二层独立屋，主卧在一楼，在利用卫浴、衣帽间方面也独具匠心，既考虑家庭成员需要，也照顾个人享受。总起来看，在ShadeTree社区无论从前门到活动草坪，从公共分享休闲区到野餐区，都考虑到与大家见面或孩童嬉戏，既可以融入周边邻里，也可享受私密空间。

从住宅各项功能看，屋主可通过手机App，按照Smart Home控制房门开关、照明系统、调节室内温度、电视及安保监控等，太阳能发电，全节能模式等，充分提供现代人完美都市生活，打造全新高品质都市度假村。暸解详细内容，可上网www.landseahomes.com/southern-califoria/shadetree或ShadeTreeLiving.com

据暸解，建商二期工程包括三种房型的独立屋，面积在1700-2000平方呎，还有两种城市联排别墅，属于小户型，面积从850平方呎至1600平方呎，预计在2021年下半年开始动工。