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去年被财富杂志选为「50大商业女性」之一的美国银行(Bank of America)房贷部门主席戴索尔(Barbara Desoer),4日在旧金山参加联邦俱乐部(Commonwealth Club)座谈时预测美国房市走向。她认为近来查封屋减缓的趋势将持续下去,而房贷危机之后,联邦政府为低收入者量身订做房贷的时代已经永远结束。在分析加州房市时,戴索尔表示,加州得天独厚的自然和人文条件不会因为经济衰...
2011-08-04
加州8月房价比去年同期再降4.2%,跌至24万9000元,也是连续第11个月房价下滑,超过半数的成交房屋为银行法拍屋与短售屋。 圣地牙哥「快讯」(DataQuick)的统计显示,加州上月房价比去年同期的26万元再跌4.2%,比今年7月的25万2000元又跌1.2%。 房屋销售量比去年同期增加10.2%,从3万4239户增至3万7734户。比今年7月的3万4695户增加8.8%。「快讯」分析原因在于...
2011-09-16
房市研究机构DataQuick指出,低于市价的法拍屋减少,以及之前观望的买主受到低利率的吸引抢进,使加州房价连续第二个月上涨。 包括康斗在内的新建屋和成屋4月中间房价为26万4000元,较去年4月上涨6%,但仍远低于2007年初最高峰的48万4000元。 报告指出,4月加州共有3万8241栋房屋成交,较去年4月增加8.6%,也是自2006年以来成交数量最多的4月。 南加法拍屋占成屋销售的比率从去年...
2012-05-17
加州房地产经纪人协会(CAR)12日表示,房价持续升高,买不起房子的民众越来越多。 在加州买得起中位价一家庭成屋的购屋者,从今年第一季的44%降到第二季的36%,去年第二季则为51%。 在洛杉矶县,37%的购屋者买得起房子,低于第一季的42%和去年第二季的49%。在橙县,第二季为23% ,也低于第一季的28%和去年第二季的 35%。 在圣地牙哥县,32%的购屋者买得起房子,低于第一季的 38%和去...
2013-08-12
旧金山估值官丁右立上周五表示,尽管加州大部分区域房价仍呈下跌趋势,但旧金山房地产市值在刚过去不久的会计年度中上涨近20亿元。 在截至6月30日结束的会计年度中,包括民用与商用产业在内的旧金山房产,政府估值总数上涨了1.3%至163亿元。丁右立说:「在旧金山,我们相当幸运。我们仍有州内最坚挺的房地产市场。」他说,许多住房业主还担心房市未来走向,但同时预计房市将在未来数年中开始復甦。 商用房地产公司格...
2011-07-24
加州房地产经纪人协会(CAR)于12日表示,加州房价持续升高,买不起房子的民众越来越多。 在加州买得起中位价单户成屋的购房者,从今年第一季的44%降到第二季的36%,去年第二季则为51%。 CAR的居住负担能力指数(Housing Affordability Index),计算买得起中位价单户房屋的家庭比率,是代表房市健全的最基本数据。 旧金山县和圣马刁县的指数只有17%,是加州最买不起房子的地区...
2013-08-12
中半岛柏林甘市民史蒂夫是旧金山机场的停车场收费员。他自己是白人,却喜欢东方女性的柔顺服从。 史蒂夫对亚洲女性的偏爱,被称为「黄热病」(Yellow Fever)症状。黄热病原为蚊子叮咬传染的急性传染病,现在却被用来称唿对东方女性的情有独钟。 史蒂夫在网路上寻找理想中的亚洲女友,找了百位以上,果真被他找到一位娇小的中国女孩珊蒂(张建华),千里迢迢来到旧金山嫁给他。 史蒂夫的亲身经历被旧金山独立影片导...
2013-03-07
住布碌崙的徐小姐问:我今年30岁,2010年以K签证来美,是当时的男友帮我申请的,我们结婚一年后就分开,但很快我又认识现在的男友,他是公民,我们想结婚了,不知道他可不可以帮我申请绿卡?李定一律师答:K签证是专为美国公民的未婚夫妻来美成婚而设立的签证类别,申请人必须在抵美90天内成婚,然后由其公民配偶为其申请绿卡。根据你的情况,是可以的,你现在的配偶可以为你申请身分,但当局要看你当初是否有和帮你申请...
2013-10-09
皇后区的林先生问:我十多年前以合法的方式进到美国,2002年开始跟当时的女朋友、即现在的老婆同居,她是美国公民。我们在2004年登记结婚,当时为了省钱没有办婚宴,另也因老婆患有不孕症,我们没有小孩。十年来努力打工,没想过要藉亲属移民转换身分,但最近觉得是时候可以处理了,却因没办婚宴、没有小孩,被移民局怀疑为假结婚,要我提交近十年来的合影、共同报税或共同置产等纪录以证明我们的婚姻合法。我没有社安卡,...
2013-10-16
新州 售价 销售比率变化 40万元以下 +11.7% 40万元到60万元 -5.9% 60万元到100万元 -6.5% 100万元到250万元 -11.5% 250万元以上 -30.4% 威郡 50万元以下 +39.4% 50万元到100...
2012-01-17
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