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美国房地产买卖未规定房子过户要透过公证公司(escrow companies),但专家大多建议使用公证公司,因其角色像是独立第三者,负责交易双方在公平、合法基础下顺利进行,并监督各自承诺的手续都能落实,确保所有涉及的资金及文件到位,顺利完成交易。但令人吃惊的是,竟有公证公司发生坑人事件。 不愿透露姓名的华裔去年10月在南橙县买了一栋集合住宅,并向托斯汀一家公证公司支付500多元,去年年底前须分摊的...
2013-05-10
两名华裔保母为了两年前的一笔债务产生纠纷。欠款方坚持已每月按时还款,但是没有向借款方要收据;借款方却说只收到两期还款。当初做担保的中间人自嘆里外不是人。 法拉盛街头守望互助队队长朱立创15日建议,朋友间借贷一定要有对方银行户头资料,且应该将借据交由地保官公证,并验证双方证件。借据最好写清还款条件,分期摊还必须留收据,日后上法庭才能自保。 来自青岛的吕女士表示,两年前因友人张女士担保,借了1900元...
2012-04-15
外籍人士持假护照从机场入境后,与美国公民结婚的绿卡申请条件和尺度为何?移民律师指出,移民局自2008年底颁布新政策,允许这种背景的人申请绿卡以来,执行尺度也不断放宽,即便有递解令的人同样可以用此政策申请绿卡,但其入境所持的假护照不能是美国护照;造成其递解令的移民法庭案件不会成为申请绿卡障碍,但不能曾经被法官判作为虚假申请;同时持假护照入境时超过18岁的申请人需要申请豁免(I-601)。 中国大陆籍...
2011-12-13
王小姐的外甥患有肠癌,一直照顾他的妹妹9日晚上突遭车祸,腿部受伤严重,王小姐12日在福建同乡会寻求法律咨询,希望申请外甥的母亲来美照料。律师戴禺指出,其外甥目前还不是公民,申请亲属移民有困难,需要提供亲属来回飞机票,并须有人愿意担保,负担其亲属在美期间住宿和生活费用。 王小姐感嘆,外甥本来有不错的工作,也有一定的积蓄,但不料网上交友不慎,被在中国的女友骗去积蓄,后患上癌症,一直由妹妹照顾。而其妹9...
2012-03-12
住在布碌崙的李小姐问:不久前联邦政府关门对我们家影响真的很大,虽然已经重新开门了,但是我申请的十年绿卡就因为这样不能在今年拿到,法官说要我等明年。我的孩子很需要我在这边照顾,有没有办法可以让法官加快我的申请?古奇(Edward Cuccia)律师答:我有很多客人跟你一样,都向我抱怨联邦政府关门连累他们的申请,我只能很抱歉地跟你、跟他们说,我们没什么能做。我可以跟你分享我最近的一个案件,这一家人也是...
2013-11-20
最近到旧金山市政府洽公的民众,都可以发现大厅挤满了排队等待结婚的新人,市府的公证律师更忙的不可开交,最忙的时候,几乎每五分钟就有一对新人站在市政府二楼巴洛克式的天窗下,向对方说出「我愿意」。市府办理相关登记手续的人员表示,每到夏季是结婚的高峰期,虽然没有正式统计,但人数最少多出三成,虽然让工作人员忙坏了,不过也感染了新人开心的气氛。...
2012-07-08
俗话说,好事不出门,坏事传千里。 从报上看,金山街头枪击抢劫频发,治安堪虞,令人闻而生畏。但若问问住在那里的人,你会得到不同的回答:犯罪是有,但总的说还是安全的。 有关天主教神父涉嫌性侵事件,似乎也有类似情形。有报导称,光洛杉矶就有 120位神父涉案,只要一人提控,就会带出一串受害人。美国之外,奥地利、西班牙、瑞士及德国教会也面临同样困境,媒体据此断言「神父性侵案已是天主教一项全球危机。」教宗本笃...
2013-03-12
在一般选举中,选民很少会根据单一议题而决定把票给某位候选人,但今年的选举很可能不太一样,欧巴马总统本月初公开宣布支持同性婚姻合法化,将激化支持或反对同性结婚的选民站出来。 选举议题通常比较杂,比方加税或减税方案,牵涉到税率幅度、受惠族群与产生的经济效益,见仁见智的说法各异,减税或加税最后结果也很难预料。因此候选人主张减税或加税,不一定是带进选票的唯一因素。 再比如非法移民合法化的议题,那一类非法移...
2012-05-20
下一次年月日数字相同的日子要等整整88年,许多民众挑选12日举行结婚仪式,在证书上留下「12-12-12」的特别数字。阿拉米达市政府12日成功募集到12对佳侣成婚,市府大楼整日喜气洋洋。 阿拉米达市市长吉尔摩(Marie Gilmore)主持下,28岁的屋崙居民甘博亚(Wil Gamboa)和36岁的韩裔李庭进(Jenna Lee),12日中午12时在市政厅举行简单庄重的结婚典礼。将近20名亲友参...
2012-12-12
加州监狱官员证实,在某些条件下囚犯可与同性伴侣结婚。 加州惩教局成人监狱主任史坦纳 (Michael Stainer)8月30日发出指示称,联邦最高法院6月作出加州同性婚姻合法的裁决同样适用于狱中囚犯。 但同性或双性恋囚犯只能和非囚犯的同性伴侣结婚,婚礼必须在狱中举行。史坦纳表示,两名同性囚犯在狱中结合会引起太多安全问题。 州众议会议员阿米亚诺 (Tom Ammiano)2日表示,史坦纳在他的督促...
2013-09-03
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