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纽约市政府完成了最新房地产价值评估,房地产税将于7月1日起调高。 「纽约邮报」报导,市财政局报告,全市由一家庭房屋到办公大楼等物业的总市值,平均上涨3.8%。纽约市地产税收总额将达8454亿元。 物业市值上涨是好消息,但也代表业主要缴交更高税率。 即使税率不变,一家庭房屋业主将多付2.9%税款,使房产税平均升为4084元。 合作公寓的房产税平均将增加4.8%到5840元,共有公寓将增加1.9%到7...
2012-01-20
硅谷软体巨人甲骨文(Oracle)的创办人兼执行长艾利森(Larry Ellison)上周买下夏威夷第六的拉奈岛(Lanai),传媒也同时揭露他喜欢「收藏」房地产的嗜好。身家达360亿元的艾利森,近年不只在湾区、加州各地、甚至在美东和日本购买房地产。 拉奈岛的面积达141平方哩,他购入了全岛的98%面积,成交价估计为6亿至8亿元。 在湾区中半岛的高价区伍德赛(Woodside),艾利森购入了两幅土...
2012-06-24
橙县亚裔房地产协会6日举行年会,由陈心怡接任会长,该会明年计画举行多项讲座,介绍有关贷款、短售等房地产新资讯,协助更多亚裔居民实现在美国购屋置产的计画。 橙县亚裔房地产协会以橙县各族裔房地产专业人士组成,该会于2008年成立,是美国亚裔房地产协会30个分会中较活跃的分会之一。陈心怡表示,该会是非营利组织,主要是结合亚裔房地产专业人士的力量,为亚裔提供有关房地产的最新资讯,特别是不了解美国房地产市场...
2012-12-08
圣盖博华人协会18日在侨教中心举行综合演讲会,包括「结婚可能让你破产吗?」、「选举年是地产投资良机吗?」、「长期护理保险有多重要?」等有趣的生活话题吸引了许多民众前往参加,现场发问十分踊跃。 执业30年的地产经纪人林燕萍表示,投资房地产最重要的就是地点和时机,「选举年非常适合房地产投资」。她说,因为利率在11月大选前都不会升高,加上欧巴马政府推出的政策,例如抢救溺水屋和销售法拍屋等,都有利房产投资...
2012-08-18
南加房市持续发烧,理想社区待售屋一上市,几十个买家出价(Offer)已司空见惯,更为抢手的标的,出价者甚至破百。美国客属商会及客家会馆20日将邀请资深房地产商宋冠东,主讲「房地产投资技巧:如何在下一个五年由10万成长为100万」,为购屋人讲解如何在抢破头的市场现况中,规画适合本身的购屋策略。 房地产商宋冠东表示,加州1970至1981年中间房价从2万6000多元涨至11万元,1996年至2007年...
2013-04-09
2013年起,加州对于报考房地产经纪(Real Estate Broker)执照有更严格规定,凡是没有与地产相关学历或经验的人将不得报考。 根据新规定,想成为房地产经纪必须在大学期间将房地产作为主修或辅修专业,或者拥有两年以上销售资格证书才可报考。 家住蒙特利公园的王毅正好在去年挤进末班车,感嘆幸运不已。他透露,自己很早就已报名经纪考试,并完成不少相关课程等,若是今年考试不过,意味他只能先成为地产...
2013-05-28
华裔房地产专业协会(CAREPA)21日举办「房地产商业会议暨地产大展」,届时将有租屋纠纷、移民投资、房主协会金钱管理、地产法律等讲座。就投资移民解说的郑博仁律师指出,「投资移民不是没有风险的路」,他会现场分析投资移民的面面观。 华裔房地产专业协会副会长吕芳哲表示,他们此次展览服务对象是房地产经纪人和一般大众,一方面希望为房地产经纪人提供专业的再进修机会,另一方面为社区民众提供买屋、卖屋、租屋等必...
2013-09-16
如何融资和如何赚取人生第一桶金,是很多创业人士关心的话题。美华创业投资协会(CASA)19日邀请纽约房地产开发商李侨享(Tommy Lee)、房产律师朴华英和纽约市小商业发展中心客户经理李文逍,在哥伦比亚大学为60多位会员讲解有关房地产投资方面的资讯,大受好评。 李侨享分享了人生故事,从如何从亲朋好友处借钱购入自己第一幢房产,转手获得第一桶金,到后来进军其他产业。他表示,自己最好时一年的房地产纯利...
2011-11-19
美西华人学会研讨会19日重头戏,邀请台湾土地银行董事长王耀兴演讲「总统大选及奢侈税对房地产的影响」,他说2012大选不论蓝绿谁赢,对房地产仅有短期波动,长期无显着影响。 王耀兴将台湾房地产分四波循环分析。第一波为1983到1990年,1982至1991年台湾平均经济成长率达8﹪。1987年下半年起,台湾资金异常丰沛且外资流入,带动股市、匯市上扬,1989年台湾预售屋及新成屋平均每坪单价由6万攀升到...
2011-11-20
美国债限危机在两党各怀心机下,勉强达成协议,暂时度过难关,但美国经济陷入二度衰退的迹象日益明显,史坦普(S&P)对美国国家信用评等更从AAA降至AA+,创下历史纪录,严重冲击美国国家形象,负债成本因而提高,新的危机显然并未解除。 美国贷款利率因国家信评降级被迫调升,对法拍屋源源而出的房地产市场,犹如雪上加霜,欲求短期脱困,显非易事,经济火车头的房地产业趑趄不前,美国经济要振衰起敝难度更高。 在美国...
2011-08-08
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