愈来愈多中国大陆客来南加购置房产，且许多买房用现金买房。不少人为省钱越过过户公证公司和经纪，买卖双方直接交易，却买到产权不清、欠税等问题的房产，有人甚至买到已被卖主抵押贷款、有留置权的房产，迁入新居后债权人上门讨债，才发现做了替罪羊，不得不咬牙代偿还高达数十万元的抵押债务。 来自广州的郝先生去年花60多万元，在亚凯迪亚市买下一笔房产。由于与卖主有些交情，为节省经纪人佣金，对美国房地产交易程序几乎不...

愈来愈多中国大陆客来南加购置房产，且许多买房用现金买房。不少人为省钱越过过户公证公司和经纪，买卖双方直接交易，却买到产权不清、欠税等问题的房产，有人甚至买到已被卖主抵押贷款、有留置权的房产，迁入新居后债权人上门讨债，才发现做了替罪羊，不得不咬牙代偿还高达数十万元的抵押债务。 来自广州的郝先生去年花60多万元，在亚凯迪亚市买下一笔房产。由于与卖主有些交情，为节省经纪人佣金，对美国房地产交易程序几乎不...

●郑先生问：我去年年初签订租约，但到现在还无法搬进去，房东的理由是许可证一直无法申请下来，但还要求交每个月数千元的房租，我可以不交房租吗？陈恆律师答：大楼之所以需要使用许可证，是为确保使用空间不会被乱装修，从而确保安全。很多时候房东会在合同中註明只负责租用场地，许可证部分需要租户自己承担所有责任，所以租户在签约时要看清条款，了解清楚。如果租约中规定郑先生无论是否搬进去都要交房租的话，郑先生就必须按...

圣盖博谷各城市面临百年一遇风灾，断电迄今未完全恢復，街道上到处是残枝枯木等待清理，有些路段封闭，宛如落后国家景象，许多华裔质疑「这像美国吗？」 美国应如何表现才像美国呢，显然我们都用高标准在检验她，就因理想和现实落差太大，引发民众不满。但这次救灾迟钝不是美国（联邦）政府的责任，也不是检验美国的真正机会，因为风灾只是树倒、断电等，人命无损失，交通影响不大，所以联邦急难管理署（FEMA）并未介入，甚...

风灾进入第四天，圣盖博谷部分华裔灾民家中仍处断电状态，连带影响各地交通处处打结，行车慢如牛步，灾民有家难回，被迫到处「打游击」政府及相关部门重建速度和效率，让不少民众跌破眼镜，民众不禁惊唿「这还像美国」？ 30日深夜开始的狂风，重灾区不少华人住家至今仍是一片漆黑，有人原先使用电力炊饮，断电导致锅冷灶冷，民众漆黑中冷水洗漱，没了滚烫香浓的早餐咖啡和午餐。家中电话、手机及电脑网络也停摆，通讯切断，冰箱...

周四就是感恩节，华人入境随俗，很多家庭也享用火鸡大餐，效法主流人士过感恩节。华人移民美国，生活和观念有许多调整适应，成就有好有坏，感受有优有劣，感恩节之际，该不该对美国这块土地和人群感恩呢？ 这是敏感而复杂的问题，可能见仁见智。事业顺利、名利兼收、或子女有不错成就、或淡泊名利满足移民生活现状，感受移民路没走错者，多少都会对美国感恩。毕竟她提供我们平等、开放机会，在这里发展，实现自己编织的美国梦，无...

名人入外国籍屡成中国敏感话题，最新例子是节目主持人杨澜。近日微博盛传杨澜已加入美国籍，逼得她断然澄清「从未加入美国籍，也没拿过美国绿卡」。宣誓对国家忠诚、「没有二心」似乎是当前中国国情必需的表态，和香港推动国民教育遭遇群众反弹，以及北京新的回国定居办法即将在明年7月实施，严限外籍人士居住条件，难免令人联想。 中国人入美国籍是「罪恶」吗？看你怎么想。从广义的祖籍国（包括海峡两岸）民众角度看，有人认...

九一一事件十周年，媒体充斥反省检讨和分析文章，英国独立报也加入「唱衰美国」行列，认为九一一戳破美国的强国假象，开启美国失落的十年。但很多人不同意把反恐战争和当前经济衰退连结，也认为反恐有必要，否则更多人可能丧生恐袭下。在爱国主义和理性思辨间，该如何看待呢？ 凯达和部分伊斯兰团体反美国霸权，却以无辜民众性命为筹码，威胁所有无辜民众，本身就是反文明的野蛮行为，这种对立学者杭廷顿称之为文明的冲突，彼此互...

对于准备出售房屋的房主来说，现金付款的买家是一个梦想、一个诱人的绿洲，可以远离贷款条件苛克的银行及阴晴不定的估价师。最近，曼哈坦的格林威治村和加州的好莱坞山，情况像皇后区长岛市一样，突然出现了许多现金在手的买家。 对卖主来说，似乎梦想已经到来。可惜事实证明，梦想不时会伴随着态度问题。 「纽约时报」报导，不少依赖房贷的买家，愿意接受细节有问题或天花板上有可疑水渍的房屋，以便讨价还价；但有时候，付现金...

华人地产与贷款业一些盛行的「潜规则」，让刚踏入该行的新人很难适应。华裔贷款经理人直言，与其他族裔业者相比，一些华人地产经纪违反规定要求佣金分成「太大胆」，无奈为了生存，只能随波逐流。 刚成为贷款经理人三个月的沈女士，因短时间内做成多笔他人未能做成的房屋商业贷款，赢得许多客户信赖，不少地产经纪也找上门，希望将手上生意介绍给她，一起合作。 她表示，根据行业规定，她每做成一笔贷款都可获得一定费用，然而地...